09 70 46 33 32La rénovation énergétique est un sujet récurrent ces derniers mois. Vous vous demandez certainement s’il est avantageux d’entreprendre des travaux de rénovation. Économies d’énergie, valeur verte, aides, audit énergétique… Les Artisans RGE fait le point sur les atouts de la rénovation énergétique.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique ?
La rénovation énergétique est un ensemble de travaux qui vont permettre de réduire la consommation d’énergie d’un bâtiment. On retrouve les travaux d’isolation thermique, de changement de système de chauffage ou encore de fenêtres. Les travaux de rénovation énergétique représentent un certain investissement. Des questions de l’intérêt de tels travaux sont donc légitimes.
La rénovation énergétique accroît la valeur verte
La rénovation énergétique peut considérablement accroître la valeur verte d’un logement. Lorsqu’un logement est rénové pour améliorer son efficacité énergétique, il devient plus respectueux de l’environnement. Ainsi, il consomme moins d’énergie pour le chauffage, la climatisation et autres besoins énergétiques. Cela peut avoir un impact positif sur la valeur marchande du bien immobilier. De plus, il est important de noter qu’aujourd’hui, il est impossible d’acquérir ou de louer un logement sans connaître ses performances énergétiques.
Il existe plusieurs raisons pour lesquelles la rénovation énergétique peut accroître la valeur verte d’un logement. Avant toute chose, les économies d’énergie réalisées grâce à ces rénovations peuvent réduire les factures énergétiques du propriétaire, ce qui est attrayant pour les acheteurs potentiels. De plus, avec l’augmentation de la sensibilisation aux questions environnementales, de nombreux acheteurs sont prêts à payer davantage pour un logement respectueux de l’environnement.
Somme toute, la rénovation énergétique peut également améliorer le confort et la qualité de vie des occupants du logement. Par exemple : l’installation d’une meilleure isolation, de fenêtres à double vitrage. Ou encore d’un système de chauffage plus efficace peut rendre le logement plus agréable à vivre, ce qui peut être un facteur déterminant pour les acheteurs.
Il convient de noter que l’ampleur de l’augmentation de la valeur verte dépendra de nombreux facteurs, tels que : l’ampleur des rénovations effectuées, l’emplacement géographique du logement. Également le marché immobilier local et les préférences des acheteurs potentiels. Il est donc essentiel de prendre en compte ces facteurs lors de la planification de rénovations énergétiques dans le but d’augmenter la valeur verte d’un logement.
La rénovation énergétique pour éviter l’audit
La rénovation énergétique permet d’éviter l’audit énergétique obligatoire pour la vente des biens immobiliers classés F ou G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). À partir de 2025, il s’appliquera également aux biens classés E. En 2034 aux logements classés D. L’audit énergétique, réalisé par un professionnel qualifié, implique un état des lieux du bien, une estimation de sa performance énergétique et des recommandations pour améliorer cette performance. Son coût est compris entre 800 et 1 500 €.
Le vendeur n’est pas tenu de réaliser les travaux recommandés. Néanmoins, il doit informer l’acheteur de leur nature afin qu’il puisse les prendre en compte dans son projet d’achat. L’audit permet à l’acquéreur d’obtenir des informations sur le montant prévisionnel des travaux. Mais également les aides financières disponibles et une estimation des économies d’énergie qui pourraient être réalisées.
La réalisation de travaux de rénovation énergétique avant la vente d’un logement permet ainsi d’éviter cette étape obligatoire. En améliorant la performance énergétique du bien et en valorisant ainsi son potentiel sur le marché immobilier.
L’audit énergétique valable 5 ans, doit être confié à une entreprise RGE.
Une protection contre la hausse des prix
Ces dernières années, les fluctuations des prix de l’énergie ont eu un impact sur les dépenses de chauffage. En réduisant la dépendance aux sources d’énergie externes, on peut limiter les effets des augmentations de prix des matières premières.
Des projections indiquent qu’en France, le prix de l’électricité devrait augmenter de 11.4 % d’ici 2025 et par la suite 3.5 % par an. En investissant dans des solutions énergétiques plus autonomes et durables, les ménages peuvent réduire leur exposition à ces hausses de prix.
La rénovation énergétique pour lutter contre la pollution
La rénovation énergétique contribue à une dimension écologique en réduisant les émissions de dioxyde de carbone (CO2) dans l’air. À mesure que le nombre de maisons rénovées augmente chaque année, les émissions de gaz à effet de serre provenant des habitations diminuent.
Selon le ministère de la Transition écologique et solidaire, les bâtiments résidentiels, qui représentent 44 % de la consommation d’énergie en France, émettent plus de 123 millions de tonnes de CO2 chaque année. En effectuant des travaux de rénovation énergétique, on contribue à la réduction de ces émissions. Cela a un impact positif sur l’environnement et la lutte contre le changement climatique.
Des aides à la rénovation
Le coût des travaux de rénovation énergétique peut sembler élevé à première vue, mais il existe de nombreuses aides accessibles pour les financer. L’une de ces aides est MaPrimeRénov‘, une prime proposée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Cette prime permet de financer des équipements et des travaux de chauffage (bois, solaire, pompe à chaleur…), d’isolation, de production d’eau chaude (solaire, pompe à chaleur…) ou encore de ventilation. Le montant de cette prime varie en fonction de vos revenus et de la nature des travaux.
L’éco-PTZ représente une autre aide financière disponible, versée sous conditions de ressources par certaines banques. Il permet de financer des travaux de rénovation énergétique. De plus, certaines banques proposent à présent de cumuler facilement l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’ grâce au dispositif « Mon éco-PTZ Prime Rénov’ ». Ce dispositif permet concrètement de financer le reste à charge des travaux financés par MaPrimeRénov’.
En outre, le dispositif « Coup de pouce économie d’énergie » offre une autre forme d’aide sous la forme de primes. Le montant de ces primes varie en fonction de vos ressources. Elles sont principalement versées par des entreprises de fourniture d’énergie. Dans le cadre des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), proposent également des aides pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
En résumé, il existe plusieurs aides financières pour soutenir les travaux de rénovation énergétique. MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ, et le dispositif « Coup de pouce économie d’énergie » sont quelques-unes des options disponibles pour alléger le coût des travaux et encourager l’amélioration de l’efficacité énergétique dans les logements.Vous souhaitez étudier votre projet de rénovation énergétique ? Contactez Les Artisans RGE. Vous bénéficierez d’un accompagnement sur mesure et d’une mise en relation avec les artisans qualifiés dont vous avez besoin.
