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Comment fonctionne MaPrimeRénov’ pour les particuliers ?

Le gouvernement français souhaite éliminer progressivement les passoires énergétiques et les logements énergivores, en aidant les Français à entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Pour soutenir leurs projets, les ménages peuvent compter sur une aide financière, MaPrimeRénov’. Voici tout ce qu’il faut savoir sur ce dispositif très avantageux.

Présentation de MaPrimeRénov’

Lancé en janvier 2020, MaPrimeRénov’ est le plus important dispositif de l’État en ce qui concerne la rénovation énergétique des logements des particuliers. Ce dispositif est ouvert à tous les propriétaires occupants ainsi qu’aux propriétaires bailleurs.

MaPrimeRénov’ permet de financer des travaux de chauffage, d’isolation et des rénovations globales. Le montant de l’aide est déterminé en fonction des revenus du propriétaire ainsi qu’en fonction des gains énergétiques une fois les travaux terminés. La prime est plafonnée à 20 000 euros sur une période de 5 ans.

MaPrimeRénov’ est né de la fusion de l’aide Habiter Mieux Agilité de l’ANAH, Agence Nationale de l’Habitat, et du CITE, Crédit d’impôt pour la transition énergétique. En janvier 2022, la plateforme France Rénov a été créée, c’est un guichet unique qui sert à simplifier les démarches des demandeurs. À l’heure actuelle, environ 2,2 millions de foyers ont bénéficié du dispositif, depuis son lancement en 2020.

MaPrimeRénov’ : les critères d’éligibilité

Pour créer votre dossier MaPrimeRénov’, il vous suffit de nous contacter via l’un de nos formulaires.
Une fois le dossier validé et les travaux réalisés, la prime est versée directement sur votre compte bancaire. Le dépôt du dossier doit absolument être fait avant le démarrage des travaux.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de cette aide ?

Cette aide de l’État est accessible à tous les propriétaires et concerne les logements :

  • situés en métropole ou en outre-mer
  • construits depuis au moins 15 ans ou 2 ans dans le cas du remplacement d’une chaudière au fioul

En cas de logement loué à un locataire, le propriétaire bailleur s’engage à une location d’une période de 5 ans minimum après les travaux. Le locataire doit être averti en avance des travaux réalisés.

Bon à savoir :
Les syndicats de copropriétés ont aussi le droit à l’aide, avec un dispositif à part, MaPrimeRénov’ copropriétés. Ne sont pas éligibles à l’aide de l’État : les personnes morales et les SCI Sociétés civiles immobilières.

Quels sont les travaux éligibles au dispositif ?

MaPrimeRénov’ finance les travaux et la pose d’équipements par une entreprise labélisée RGE, Reconnu Garant de l’Environnement. Seuls les travaux contribuant à l’amélioration énergétique du bâtiment sont ciblés, ils concernent notamment :

  • le chauffage : installation d’un chauffage performant énergétiquement ou fonctionnant aux énergies renouvelables, par exemple une chaudière biomasse, une pompe à chaleur géothermique, un insert, un chauffage solaire, un chauffe-eau thermodynamique, etc.
  • l’isolation thermique : isolation de la toiture, isolation des murs, installation de double vitrage, etc.
  • autres travaux éligibles : dépose d’une cuve à fioul, installation d’une ventilation, réalisation d’un audit énergétique

Le montant de la prime et les aides cumulables

Le montant de l’aide est déterminé en fonction des gains énergétiques visés et des revenus du foyer. Les foyers sont classés par plafond de ressource :

  • revenus très modestes, profil bleu
  • revenus modestes, profil jaune
  • revenus intermédiaires, profil violet
  • revenus élevés, profil rose

Un ménage aux revenus très modestes, profil bleu, pourra avoir une aide de 5 000 € pour l’installation d’une pompe à chaleur air /eau ou encore 75 € par m² pour l’isolation extérieure des murs du logement.

Un ménage aux revenus élevés, profil rose, peut bénéficier de 3 500 € pour une rénovation globale ou 15 € par m² pour l’isolation des toitures terrasses.

Vous pouvez consulter les tableaux de plafonds de ressources et les tableaux des travaux en fonction des profils, directement sur le site du gouvernement. Il faut savoir que les plafonds de ressources sont différents entre l’Île-de-France et le reste de la France.

Les bonus et la rénovation globale

Deux types de bonus sont cumulables avec la prime :

  • le bonus Sortie de passoire thermique, pour le passage d’une étiquette F ou G à E ou au-dessus
  • le bonus Bâtiment Basse Consommation, pour le passage à une étiquette énergétique A ou B

En ce qui concerne la rénovation globale, les aides vont différer en fonction du profil du propriétaire. Pour les profils bleu ou jaune, il faudra se tourner vers le programme MaPrimeRénov’ Sérénité. Le bouquet de travaux devra alors cibler une amélioration énergétique de 35 %. Les profils violet et rose devront eux se tourner vers le forfait Rénovation globale, car ils n’ont pas le droit à MaPrimeRénov’ Sérénité.

Les aides cumulables avec le dispositif MaPrimeRénov’

D’autres aides peuvent se cumuler avec MaPrimeRénov’, telles que :

  • les CEE Certificats d’économie d’énergie
  • les aides des collectivités locales
  • la TVA réduite à 5,5%
  • l’éco-prêt à taux zéro
  • le chèque énergie

Il faut savoir que même en cumulant MaPrimeRénov’ avec d’autres aides, il ne sera pas possible d’être subventionné à 100 %. Le plafond de dépense pour les foyers très modestes est de 90 %, 75 % pour les foyers modestes, 60 % pour les foyers aux revenus intermédiaires et 40 % pour les foyers aisés.

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